О прибыли сегодня может говорить только банк — эксперт

Цены на рынке недвижимости снижаются, однако застройщики стараются их удерживать, предлагая покупателям выгодные рассрочки, что негативно сказывается на экономике проектов. Об этом заявила генеральный директор компании Nedvex Юлия Галимова в ходе Строительной недели БРИКС.

«Застройщики стараются держать цену [...] Но что застройщики делают — дают невероятные рассрочки. А это сильно влияет на экономику проекта», — сказала она. По словам Галимовой, за последние два года количество продаж сократилось в четыре раза. «Не на 20%, в четыре раза. То есть мы летим просто вниз», — подчеркнула она.

Глава компании отметила, что в сложившихся условиях о прибыли сегодня может говорить только банк. По ее словам, банки демонстрируют хорошую отчетность, тогда как девелоперский сектор похвастаться результатами не может.

Она также скептически оценила законопроект, который позволит застройщикам предоставлять рассрочку после ввода объекта в эксплуатацию. Галимова признала, что в период сжатия рынка новые инструменты полезны. Однако, по ее мнению, девелоперы не умеют работать с долгом и фактически будут брать на себя функцию банка по финансированию покупателей, включая работу с просрочкой и неплатежеспособными клиентами. «В период кризиса нужно упрощать процессы, а не усложнять», — заявила она.

По словам эксперта, ситуация на рынке различается от региона к региону. Если в Казани спрос остается относительно устойчивым, то в Сочи рынок «пикирует»: цены там снизились примерно на 2%.