Девелоперов обяжут сносить незавершенные в срок долгострои

Застройщиков намерены принудить сносить незаконченные здания после того, как заканчивается аренда участка. Соответствующий проект поправок разработали депутаты Госдумы от «Единой России» и вскоре внесут на рассмотрение в нижнюю палату парламента.

«Статья 239.1 ГК дополняется положениями, устанавливающими обязанность собственника освободить земельный участок от такого объекта, привести его в первоначальное состояние и вернуть арендодателю», — цитируют «Известия» пояснительную записку.

Депутаты рассчитывают, что мера поможет стимулировать девелоперов вовремя заканчивать проекты и не допускать появления долгостроев. Еще в пакете поправок предлагают разрешить повторные аукционы при продаже объектов незавершенного строительства в случае признания первых торгов несостоявшимися. Сейчас так делать нельзя, из-за чего возникают тупиковые ситуации, когда долгострой не реализован через торги и не приобретен в государственную или муниципальную собственность.

Еще одна поправка — возможность предоставления участка в аренду без проведения торгов до года, если степень готовности объекта составляет не менее 90%. Депутаты уверены, что за это время девелопер должен полностью завершить строительство.

«Пробелы в законодательстве приводят к тому, что правовая судьба долгостроев не решается десятилетиями. За эти годы брошенные территории с ветшающими конструкциями превращаются в язвы на теле города. Они опасны и бесполезны», — отметил один из авторов законопроекта, зампред комитета Госдумы по безопасности Анатолий Выборный.

Летом прошлого года сообщалось, что всего в России долгостроями считаются 1013 домов общей жилой площадью 6,3 миллиона кв. метров.