РГР предлагает отменить заключения о пригодности жилья при ипотеке с маткапиталом

С предложением убрать обязательное заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания при распоряжении маткапиталом в ипотечных сделках обратилась к председателю Госдумы Вячеславу Володину Российская гильдия риелторов (РГР). Соответствующий документ есть в распоряжении ИА «Движение.ру». 

Поправки могут рассмотреть в осеннюю сессию Госдумы. 

С января 2025 года семьи обязаны получать такое заключение, что на практике затягивает процесс на 1,5–2 месяца. За это время заемщики переплачивают проценты, могут потерять подходящее жилье и сталкиваются с бюрократическими трудностями. 

РГР предлагает: 

• полностью отменить комиссии при ипотеке — объект уже проверяют банк, оценщик и страховая; 
• в остальных случаях заменять комиссию отчетом независимого оценщика с фотофиксацией; 
• считать новые дома, введенные в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, пригодными в течение пяти лет без проверок; 
• бороться с реальными мошенническими схемами через ужесточение уголовной ответственности и обмен данными между Соцфондом, Росреестром и банками.

В малых городах и селах проблема стоит особенно остро, подчеркнул вице-президент РГР Владимир Каплинский. Вместо того чтобы решать вопросы здравоохранения, ЖКХ и дорог, местные власти тратят время на формальные заседания комиссий и несут за них ответственность. В итоге это вызывает недовольство жителей и снижает доверие к органам власти.

Напомним, Госдума приняла закон о продлении действия программы материнского капитала до 31 декабря 2030 года в феврале текущего года. Ранее выплаты планировали завершить к концу 2026 года. 

Размеры выплат:

• при рождении первого ребенка — 690 тыс. рублей;
• при рождении второго ребенка еще почти 222 тыс. рублей;
• если семья не воспользовалась сертификатом на первого ребенка, при рождении второго ей полагается 912 тыс. рублей.

Средства можно направить на покупку жилья — как в новостройке, так и на вторичном рынке.