Индекс стройкомпаний на Мосбирже упал на 26% с начала осени

Индекс строительных компаний Московской биржи (MOEX) снизился на 26,1% с начала осени. Это в 2,5 раза превышает падение всего рынка, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные платформы. 

Основное давление на индекс оказали акции девелоперов — ГК ПИК, «Самолета» и ЛСР. С начала осени акции ПИК упали на 30% до 467 руб., «Самолета» — на 21%, до 952 руб., а ЛСР — на 13%, до 694 руб. Их доли в индексе составляют 36,5%, 37,4% и 26,1% соответственно.

Причинами снижения называют уменьшение спроса на жилье из-за падения доступности ипотеки и общего пессимизма инвесторов. За 8 месяцев 2025 года продажи новостроек упали на 17% по площади и на 8% в денежном выражении. Чистая прибыль ПИК за первое полугодие снизилась на 22% до 32 млрд руб., «Самолета» — почти втрое, а ЛСР получила убыток в 2,5 млрд руб. против прибыли годом ранее. 

Дополнительную негативную реакцию инвесторов ПИК могло вызвать решение компании отменить дивидендную политику, что привело к снижению ликвидности акций и переводу их вне первого уровня листинга, подчеркивают эксперты. Снижение акций «Самолета» связано с продажей части активов для оптимизации баланса, а падение ЛСР оказалось менее резким благодаря более низкой долговой нагрузке (289 млрд руб. против 728 млрд у ПИК и 642 млрд у «Самолета»).

При этом выпуск облигаций строительных компаний за III квартал 2025 года вырос на 12% до 34,7 млрд руб. Купонные ставки по новым бумагам составляют 20–25%, а доходность выросла до 17–30%. Облигации девелоперы используют для погашения дорогих кредитов, избегая залоговых обязательств.