Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка

Согласие супруга на продажу земельного участка необходимо получать и заверять нотариально в случае, если землю приобрели в браке и она автоматически стала считаться совместной собственностью. Исключение: наличие брачного договора, получение участка в наследство или по договору дарения.

Как получение согласия на продажу земельного участка регулируется законом 

Требование по совместно нажитому имуществу установлено на законодательном уровне. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, доходы супругов, полученные во время брака, являются общими. Предполагается, что муж и жена владеют, пользуются и распоряжаются ими по обоюдному согласию, отмечает юрист компании «Яковлев и партнеры» Анастасия Асабина. Правила относятся не только к земельным участкам, квартирам, машинам, но и другим вещам. 

Поэтому по общим нормам заверенное согласие супруга требуется, если заключаются сделки: 

• по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
• для которых законом установлена обязательная нотариальная форма; 
• подлежащие обязательной государственной регистрации.

Можно ли продать земельный участок без согласия супруга

Если земельный участок решат продать без согласия, то супруг может потребовать признать сделку недействительной. Оспорить ее можно в судебном порядке в течение года с момента заключения. Чтобы сделать это, истцу необходимо убедить инстанцию в том, что другая сторона заведомо знала о несогласии и все равно осуществила продажу.