Банк ДОМ.РФ допустил застройщиков без опыта ИЖС к проектному финансированию

Банк ДОМ.РФ допустил застройщиков без опыта ИЖС к проектному финансированию

Банк ДОМ.РФ обновил условия программы кредитования подрядчиков по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), что позволит участвовать в проектном финансировании компаниям, ранее не работавшим в сегменте ИЖС. Ранее банк предоставлял кредитные линии только застройщикам с опытом индивидуального жилья не менее двух лет. 

Теперь финансироваться могут и строительные компании, которые реализовывали проекты многоквартирных домов, административных или социальных объектов — школ, больниц, производственных зданий и др.

По данным банка, первые договоры с такими клиентами уже подписаны. Общее строительство по новым соглашениям охватывает более 1,1 тыс. кв. м домов. В банке ожидают, что послабление требований приведет к росту объемов кредитования и увеличению предложения жилья в сегменте ИЖС.

С начала марта 2025 года механизм эскроу-счетов официально стал применяться в сфере ИЖС. Нововведение направлено на повышение прозрачности и контролируемости рынка, а также на стимулирование подрядчиков к соблюдению сроков выполнения работ.

Однако эксперты ранее отмечали: внедрение эскроу может привести к росту стоимости строительства и увеличить финансовую нагрузку на застройщиков, что может стать испытанием для менее устойчивых компаний.

Напомним, построить жилой дом в ближайшие 5 лет планируют почти 5 млн российских семей. Ежегодный спрос на ИЖС составляет 560 тыс. домов — в 1,2 раза больше текущих объемов строительства.