Для сделок со «вторичкой» предложили использовать детектор лжи

На горячую линию Российской гильдии риелторов (РГР) поступило предложение использовать детекторы лжи при оформлении сделок со вторичной недвижимостью. Часть граждан в ходе работы оперативного штаба отметила, что такая мера могла бы снизить число мошенничеств и спорных ситуаций. По мнению звонивших, разместить оборудование можно было бы в МФЦ, а услугу сделать платной и добровольной, следует из пресс-релиза ассоциации.

Инициатива появилась на фоне продолжающегося роста обращений, связанных с безопасностью сделок. Люди опасаются скрытых рисков, замаскированных схем и ситуаций, когда одна из сторон сделки может находиться под давлением третьих лиц или вводить другую сторону в заблуждение.

Помимо идеи с детектором лжи, граждане предложили и другие меры:

• создание специализированных пансионатов — «монастырей» для пожилых людей, продающих жилье;
• обязательная психиатрическая экспертиза для особо уязвимых продавцов.

В документе отмечается, на основе анализа обращений РГР штаб выработал системные меры против мошеннических схем для потребителей и составил список законодательных инициатив.

Ранее гильдия риелторов Москвы (ГРМ) Москвы рекомендовала агентам недвижимости проводить видеозапись состояния продавцов перед заключением сделок. При наличии сомнений специалисты могут направлять материалы на психиатрическую экспертизу.

По данным ГРМ, доля подобных случаев составляет всего около 0,1% от общего объема сделок, однако, последствия таких ситуаций значительны: суды нередко признают сделки недействительными, даже если покупатель действовал добросовестно.