Названы регионы, где новостройки будут продаваться более двух лет

На региональных рынках жилья сейчас наблюдается переизбыток новостроек. По оценке bnMAP.pro, сразу в восьми локациях остатки квартир после ввода домов в эксплуатацию могут распродаваться дольше двух лет.

Проблемная ситуация складывается во Владивостоке, Приморском крае, Красноярске, Самаре, Казани, Калининградской области, Перми и Екатеринбурге, рассказал на ПМЭФ-2026 Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.

Дополнительную угрозу создает высокая зависимость от ипотеки. Еще одним фактором риска Лобжанидзе назвал распространение рассрочки: этот механизм поддерживает продажи, но не обеспечивает наполнение эскроу-счетов, что повышает финансовую нагрузку на проекты.

Напомним, осенью прошлого года объемов непроданного строящегося жилья в России было достаточно, чтобы обеспечить 2-3 года текущих продаж. Этот показатель позволяет избежать рисков дефицита на рынке, говорилось в обзоре ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».

«Если показатель меньше 2 лет, то возникают риски дефицита предложения, а если больше 3 лет — затоваренности», — пояснили в ДОМ.РФ.