Самая дорогая квартира в новостройках Москвы стоит 7,07 млрд рублей

Самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы стоит 7,07 млрд рублей. Лот площадью 781 кв. м в ЖК «Обыденский 1» от девелопера Sminex появился в продаже 2 августа, 1 кв. м в нем обходится в 9,05 млн руб. Об этом Движение.ру сообщили аналитики экосистемы Kalinka.

Квартира занимает часть шестого этажа и продается без отделки. Дом уже введен в эксплуатацию. За 27 дней экспозиции продавец ни разу не изменил цену. На втором месте по стоимости находится еще один проект Sminex, «Лаврушинский». Квартиру площадью 664 кв. м на 13-м этаже оценили в 4,84 млрд руб., то есть в 7,29 млн за метр. Покупателя она ищет дольше остальных: лот выставили 21 марта. За 161 день он подешевел лишь на 0,49%.

Третья по цене квартира расположена в ЖК Luce от MR Group и стоит 4,6 млрд руб. По площади пятикомнатный лот почти не уступает лидеру: 767 кв. м против 781 кв. м. Однако метр здесь в полтора раза дешевле, ровно 6 млн руб. Квартиру предлагают с чистовой отделкой в доме, который сейчас проходит реконструкцию. В продаже она с 2 июля, и ее цена тоже осталась прежней.

В итоге лидер рейтинга дороже замыкающего тройку лота почти на 2,5 млрд руб. На стоимость объектов такого уровня влияют локация, класс проекта и репутация застройщика, подчеркнули эксперты. В премиальном сегменте действует и собственная логика ценообразования: с ростом площади дорожает не только квартира целиком, но и каждый ее квадратный метр.

Ранее Движение.ру рассказывало, что самым дорогим лотом вторичного элитного рынка Москвы по итогам III квартала стала квартира площадью 952 кв. м в жилом комплексе «Гранатный Палас». Цена экспозиции — 2,9 млрд руб. (3 млн руб. за 1 кв. м).