Белгород обогнал Москву по росту цен на новостройки в мае 2026 года

Стоимость 1 кв. м в новостройках Белгорода выросла на 2,5% (до 141,7 тыс. рублей) по итогам мая 2026 года, подсчитали аналитики «МИР КВАРТИР». Это самый высокий показатель среди 70 исследованных городов. Для сравнения, в Москве рост составил 1,1%, а средняя цена достигла 473,5 тыс. руб. за кв. м.

Заметный рост цен также зафиксирован в:

• Московской области (+2,1%);
• Улан-Удэ (+2%);
• Грозном (+2%);
• Оренбурге (+1,9%).

Самое сильное снижение произошло:

• во Владикавказе (-4,8%);
• Симферополе (-2,9%);
• Сочи (-2,7%);
• Барнауле (-2%);
• Краснодаре (-1,5%).

В Санкт-Петербурге «квадрат» подешевел на 0,3%, до 304,1 тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м по городам РФ выросла всего на 0,1% — до 159,6 тыс. руб.

Общая стоимость квартир показала еще более слабую динамику. Лоты подорожали в 34 городах, подешевели в 35, а в одном городе цены не изменились. В среднем по России квартира в новостройке стала дешевле на 0,1% и теперь стоит 8,3 млн руб.

По оценке аналитиков, май стал самым слабым месяцем года по росту цен на 1 кв. м. А средняя стоимость квартир вообще показала отрицательную динамику впервые с октября 2024 года.

«Количество городов, где новостройки подешевели за месяц, тоже поставило рекорд в этом году. Спрос на квартиры в новостройках, несмотря на удешевление ипотеки, все еще небольшой, цены постепенно снижаются, а предложение растет (в мае оно увеличилось на 7%) — сказывается затоваривание. Ситуацию может преломить только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека», — отметил Павел Луценко, генеральный директор «МИР КВАРТИР».