Краснодар стал антилидером по срокам продаж новостроек среди мегаполисов РФ

Квартира на первичном рынке в Краснодаре в среднем находится в экспозиции и не находит покупателя около 11 месяцев. Это максимальный срок среди крупных городов России, отметил директор bnmap.pro Сергей Лобжанидзе на конференции ЕРЗ «Итоги 2025 в продажах новостроек».

Для сравнения ситуация в других регионах выглядит стабильнее:

• Санкт‑Петербург — около 5,8 месяца;
• Москва и Московская область — примерно 7 месяцев;
• Ленинградская область и Екатеринбург — около 9,6 месяца.

Данные о сделках в текущем году рассчитывали по дате регистрации материнской сделки за период с января по ноябрь включительно. 

Напомним, во II квартале 2025 года средний срок экспозиции объявлений о продаже квартир в городах‑миллионниках уменьшился на 2,7% и составил 108 дней. Это было первое сокращение за полтора года — в течение всего 2024 года показатель только рос. 

Владельцы квартир тогда также стали чаще снижать стоимость в процессе продаж. Если в начале года цену уменьшали в 48% объявлений, то в период с апреля по июнь доля таких предложений выросла до 53%. Одновременно уменьшилось число случаев, когда собственники, наоборот, повышали цену: с 9,2% в начале года до 8,1% во втором квартале.