Топ-3 самых дорогих лота в строящихся новостройках Москвы и Петербурга в 2025 году

На рынке первичного жилья Москвы и Санкт‑Петербурга продолжают расти предложения ультрапремиального сегмента. По состоянию на начало декабря 2025 года в открытой экспозиции представлены лоты стоимостью от нескольких сотен миллионов до более чем 8 млрд рублей, рассказали Движение.ру эксперты «Циан».

В столице в тройку самых дорогих предложений вошли пентхаусы и крупные видовые квартиры в премиальных проектах центра:

• пентхаус в 150 метрах от храма Христа Спасителя площадью 782 кв. м в ЖК «Обыденский» — 8,17 млрд руб. Лот стал самым дорогим в Москве среди строящихся корпусов;
• пентхаус площадью 528,8 кв. м в ЖК «Фрунзенская набережная» — 2,91 млрд руб.;
• видовая квартира на Патриарших прудах площадью 327 кв. м в ЖК «Левенсон» — 1,80 млрд руб.

В Петербурге лидируют видовые квартиры на Петровском острове и в клубных домах центральных районов:

• квартира площадью 1 001 кв. м в ЖК «Петровский остров 1733» — 2,85 млрд руб.;
• квартира  в восточной части Крестовского острова площадью 391,33  кв. м в ЖК «Аструм» — 1,09 млрд руб.;
• квартира в центре Петербурга в реконструированном историческое здание 1908 года площадью 251,3 кв. м в ЖК «Моисеенко 10» — 410 млн руб.

Напомним, в десяти из 16 крупнейших городов России с учетом всех выплат по ипотеке итоговая цена 1 кв. м в новостройке превысила 1 млн руб. летом 2025 года. Лидером была Москва — свыше 2 млн руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде окончательная стоимость превысила примерно 1,3 млн руб. В Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске средняя цена находится в диапазоне около 1–1,1 млн руб. за кв. м.