Самая дешевая аренда квартиры в старой Москве начинается от 44 тыс. рублей

Цены на аренду квартир в старой Москве стартуют от 44 тыс. рублей в месяц — максимальное значение за всю историю наблюдений. Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» связывают это с общим ростом цен и снижением количества бюджетных вариантов.

Средняя цена найма однокомнатных квартир в старой Москве составляет 52–66 тыс. рублей в месяц. С начала года количество предложений упало на 11%, в том числе ушли наиболее доступные варианты.

«В сентябре-октябре ажиотажного по спросу 2024 года объем экспозиции был примерно таким же. Но учитывая, что за год средние арендные ставки в Москве увеличились на 5–15%, в том числе на фоне инфляции и подорожания ЖКУ, нижняя ценовая планка тоже поднялась — за всю историю наблюдений самая дешевая квартира не стоила 44 тыс. рублей в месяц, зафиксированный максимум составлял 40 тыс. рублей», — отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

В октябре в топ-5 самых доступных квартир в старых районах столицы (без Зеленоградского АО) вошли:

• квартира за 44 тыс. руб. в месяц в Алтуфьевском районе (СВАО), площадью 33,4 кв. м на 2-м этаже девятиэтажного дома возле МЦД «Бескудниково»;
• за 45 тыс. руб. с включенными коммунальными платежами — квартира 40 кв. м на первом этаже 17-этажного дома в Солнцево (ЗАО), рядом парк и пляж;
• за 47 тыс. руб. — квартира 35 кв. м на 7 этаже Панельного дома в Лефортово (ЮВАО), с ремонтом, техникой и кондиционером;
• за 48 тыс. руб. — квартира 45 кв. м на 4 этаже кирпичного дома в Люблино (ЮВАО), с балконом и разрешением на домашних питомцев;
• за 50 тыс. рублей — квартира 35 кв. м на 5 этаже в Зябликово (ЮАО) рядом с метро «Шипиловская» и «Красногвардейская».

Напомним, объем арендного жилья в России за два года увеличился с 229 до 251 млн кв. м, а доля арендного жилья в общей жилой площади выросла с 6,1% до 6,4%. При этом значительная часть рынка остается теневой: по оценке ДОМ.РФ, нелегальная аренда составляет около 95%.