Максимальная цена за «квадрат» в новостройках Москвы превысила 10 млн рублей

Максимальная стоимость 1 кв. м обновила рекорд и достигла 10,6 млн рублей в январе 2026 года. По данным аналитиков «Метриум», рекордная стоимость была отмечена в клубном доме Обыденский № 1 от Sminex. В этом проекте выставлен на продажу пентхаус площадью 349 кв. м по цене 3,7 млрд рублей. За год его стоимость выросла на 25% (с 8,5 млн руб. в январе 2025 года).

На втором месте проекты Armani/Casa Moscow Residences (8 млн руб. за кв. м) от Vos’;hod и «Лаврушинский» (7,6 млн руб. за кв. м) от Sminex. 

В массовом сегменте новостройки также обновили максимум:

• самая дорогая квартира — в ЖК «Level Звенигородская» от Level Group — 1,12 млн руб. за кв. м (+53% год к году);
• далее — «Level Мичуринский» от Level Group (989 тыс. руб.) и «Матвеевский парк» от ПИКа (852 тыс. руб.).

Бизнес-класс продолжает расти умеренными темпами:

• максимальная цена в ЖК «Остров» от «Донстрой» достигла 1,53 млн руб. за кв. м (+21% год к году);
• далее — Indy Towers от Группы «Аквилон» (1,41 млн руб.) и Amber City от ГК ФСК (1,28 млн руб.).

В премиум-сегменте максимальные цены, наоборот, снизились:

• самый дорогой объект предлагается в ЖК Nova от ГК «Самолет» — 2,43 млн руб. (-39% год к году);
• далее — «Звезды Арбата» от «Балтийской Строительной Компании» (2,41 млн руб.) и Kings & Sons от October Group (2,40 млн руб.).

Напомним, самой дорогой сделкой на первичном рынке элитной недвижимости в 2025 году стала продажа 595‑метровой квартиры в ЖК «Ле Дом» за 1,26 млрд руб. в Москве. Лот не был представлен в открытых прайс‑листах, поэтому определить размер скидки невозможно, однако, сама сделка стала ценовым максимумом года.