Средняя цена «квадрата» жилья в Петербурге впервые превысила 300 тыс. рублей

Средняя цена 1 кв. м. в Санкт-Петербурге год к году выросла на 13,1% и впервые превысила отметку в 300 тыс. руб. Для сравнения, в Ленинградской области стоимость «квадрата» прибавила 10,2%, увеличившись до 168 тыс. руб., следует из подсчетов аналитического центра Движение.ру, прозвучавших на круглом столе «Росбалта» «Как купить квартиру: взгляд экспертов на рынок жилой недвижимости СПб и Ленобласти».

Средняя стоимость лота в Петербурге по итогам октября приблизилась к значению в 12 млн руб., что также является рекордом. При этом в Ленобласти ценник перешагнул отметку в 7 млн еще летом и с тех пор сохраняется на этом уровне. 

Продажи жилья в Петербурге год к году сократились на 27% в количестве реализованных лотов, и на 28% в площадях реализованных кв. м. В Ленобласти: -5% в количестве реализованных лотов и -0,4% в реализованных площадях.

В то же время площадь жилого строительства в Петербурге снизилась на 8%, а в Ленобласти наоборот — выросла на 9,3%. Снижение темпов строительства в городе привело к росту показателя распроданности к стройготовности по реализуемым проектам на 5 п. п. 

Ранее аналитический центр Движение.ру подсчитал, что девелоперы в Санкт-Петербурге заработали за 9 месяцев 2025 года 251,2 млрд руб. Это на 22,6% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. При этом в Ленобласти выручка застройщиков незначительно выросла, до 84,05 млрд руб. (+0,3% г/г).