Госдума приняла законопроект о региональном надзоре за ИЖС через эскроу

Госдума приняла законопроект, который позволит регионам контролировать подрядчиков, строящих частные дома по договорам подряда со счетами эскроу. Поправки вносятся в закон о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу, который заработал с 1 марта 2025 года.

Ранее закон ввел новый вид регионального надзора — за тем, как подрядчики размещают в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) сведения о стройке и банке, где открыт счет эскроу. Но предмет проверок в законе не прописан, поэтому проводить такой контроль сейчас невозможно, говорится в пояснительной записке.

Законопроект устанавливает, что надзор будут вести уполномоченные органы регионов. Плановых проверок не предусмотрено, внеплановые смогут проходить только в виде документарных и лишь по ограниченному перечню оснований. При выявлении нарушений подрядчику выдадут предписание. 

Напомним, с 1 марта 2025 года механизм эскроу-счетов распространился на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Процедура призвана повысить регламентированность и прозрачность рынка, а также стимулировать подрядчиков исполнять сроки строительства. Вместе с тем механизм приведет к удорожанию объектов и создаст дополнительную нагрузку на бизнес, к которой готовы не все игроки рынка, считают эксперты рынка. 

Подробнее в материале Движение.ру: «Эскроу-счета в ИЖС: что ждет рынок частного домостроения с 1 марта».