Сбер запустил ипотеку на частные дома с частичным раскрытием эскроу-счетов

Сбер запустил ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с частичным раскрытием эскроу-счетов после выполнения работ по каждому этапу строительства дома через фото-, видеофиксацию и промежуточные акты приема-передачи. Подрядчики, возводящие дома, поддержали эту инициативу, сообщили на сайте «Домклик».

Инструмент будет доступен в рамках базовой ипотечной программы и в неипотечных сделках, сохраняя все действующие условия «Ипотеки на ИЖС с эскроу» в Сбере. Компании-подрядчики смогут использовать эти средства для продолжения строительства и снижать нагрузку на собственный капитал, рассказал директор департамента торгового финансирования и факторинга банка Игорь Лысенко.

Ранее с идеей о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков многоквартирных домов на форуме недвижимости «Движение» выступал основатель федеральной сети агентств недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Он предлагал позволить раскрывать счета застройщикам после достройки дома до уровня 50% и использовать прибыль в дальнейших проектах. Позднее замглавы Минстроя Никита Стасишин говорил, что этот вопрос снова обсудят.

«Категорически против» этой инициативы выступала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее словам, важно соблюдать базовый принцип, при котором эскроу-счета раскрываются лишь после того, как покупатель получает квартиру.