Застройщикам нужно дать возможность раскрывать эскроу-счета поэтапно — мнение

Нужно поднимать вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков. С таким мнением на форуме недвижимости «Движение» выступил основатель федеральной сети агентств недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. 

«Надо менять распределение денег. Понимаете? Скоро вся отрасль без денег останется. Александр Олегович (Гайдуков, президент ГК «Страна девелопмент», прим. ред.) сказал, что на оплату финансовых инструментов уходит 20% выручки проекта. Это уже ни в какие ворота», — подчеркнул Хусаинов. 

По его мнению, текущая сложная ситуация с высокой ключевой ставкой «полностью доказывает», что с эскроу надо что-то делать. Эксперт предлагает позволить раскрывать счета застройщикам после достройки дома до уровня 50% и использовать прибыль в дальнейших проектах. 

«У нас сейчас все живут за счет прошлых запасов. Новых хороших и сильных девелоперов за последние два года почти не появлялось и вся отрасль как будто замораживается», — заключил Хусаинов.

На прошлой неделе Движение.ру рассказывало, что прирост денег на эскроу-счета упал до исторического минимума, отметили аналитики Банка России. При этом доля договоров долевого участия, которые обеспечены деньгами на эскроу-счетах, продолжает снижаться.