Госдума упростила прокладку трубопроводов через частные участки

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который расширяет перечень организаций, имеющих право просить об установлении публичного сервитута — права пользоваться чужим участком для размещения трубопроводов. Документ есть в электронной базе данных нижней палаты парламента.

Публичный сервитут позволяет прокладывать и обслуживать линейные объекты на земельных участках без их изъятия у собственников. Сейчас, как отмечают авторы, отдельные организации трубопроводного транспорта не подпадают ни под одну из категорий заявителей, перечисленных в Земельном кодексе. Поправки дают таким организациям право обращаться за сервитутом для размещения и капитального ремонта трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, а также для проведения инженерных изысканий. Законопроект также исключает возможность отказа в установлении сервитута, если сведения о земельных участках в ЕГРН изменились уже после того, как заявитель выявил правообладателей и подал ходатайство. Кроме того, уточняется порядок расчета платы за сервитут: если он устанавливается в отношении части участка, плата будет определяться пропорционально площади этой части, а рассчитывать ее будут уполномоченные органы.

Отдельный блок поправок касается зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) — это, в частности, санитарно-защитные, охранные и придорожные полосы, в границах которых действуют ограничения на строительство и использование земли. Документ устраняет правовую неопределенность: если границы и ограничения, предусмотренные новым положением о ЗОУИТ, отличаются от установленных ранее, зона будет считаться установленной в границах и с ограничениями по новому положению — до внесения изменений в решение об установлении зоны.

Также расширяется круг лиц, которые могут обратиться с заявлением об установлении, изменении или прекращении существования ЗОУИТ. Помимо правообладателя объекта, из-за которого установлена зона, это смогут сделать заинтересованные органы госвласти и местного самоуправления — в том числе чтобы не допустить нарушения прав граждан и уточнить градостроительное зонирование, а также иные заинтересованные лица, если это предусмотрено положением о зоне. Поправки вносятся в Земельный кодекс, законы о государственной регистрации недвижимости, о газоснабжении и в закон № 342-ФЗ.