Минстрой поддержал идею дать УК возможность начислять НДС сверх платы

Минстрой России поддерживает предложение по начислению НДС сверх принятых ставок управляющими компаниями на фоне возросшей на них налоговой нагрузки. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ. 

Соответствующий вопрос Файзуллину задал замглавы комитета Владимир Кошелев (ЛДПР). Парламентарий во время выступления заявил, что после налоговой реформы большинство управляющих компаний стали плательщиками НДС. Однако УК не может изменить цену в связи с новыми правилами налоговой нагрузки. 

«По закону у УК нет иных источников уплаты налогов кроме средств, полученных от граждан. Соответственно, им придется искать эти средства за счет экономии на качестве и объеме предоставляемых услуг. Но это однозначно противоречит целям самой отрасли», — пояснил депутат в своем Telegram-канале. 

Парламентарий отметил, что в целях реализации поручения президента и с учетом Минфина следует ввести регулирование, позволяющее платить НДС сверх установленной платы, как это уже работает для ресурсоснабжающих организаций.

«Соответствующие поправки в Жилищный кодекс нашим комитетом, совместно с экспертами в сфере налогового и жилищного законодательства, уже подготовлены», — написал Кошелев. 

Файзуллин в ответ заявил, что Минстрой поддерживает это предложение. Кошелев подчеркнул, что комитет Госдумы совместно с ведомством будет «выходить на экономический блок правительства для согласования инициативы» и последующее внесение закона. 

«Считаем важным исполнение поручения президента РФ непосредственно путем освобождения от обложения НДС услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а не путем увеличения финансовой нагрузки на граждан», — отметили в Минстрое (цитата по ТАСС).

Ранее Движение.ру рассказывало, что банкам, УК и платежным агентам позволят взыскивать долги и пени за капремонт. Как отмечали авторы законопроекта, который поддержала правительственная комиссия, инициатива позволит повысить собираемость взносов в условиях недостаточной финустойчивости региональных программ.

Напомним, с 1 января 2026 года ставка налога на добавленную стоимость (НДС) увеличилась с 20 до 22%. Одновременно сократится пороговое значение доходов, при котором компании на упрощенной системе налогообложения становятся плательщиками НДС. В 2026 году лимит снизят с 60 до 20 млн руб., в 2027-м — до 15 млн, а в 2028-м — до 10 млн. Для предпринимателей, впервые перешедших на этот налог, предусмотрен мораторий на привлечение к ответственности.