Советы МКД смогут принимать работы управляющих компаний без согласия жильцов

Советы собственников жилья в многоквартирных домах могут получить право подписывать акты приемки работ управляющих компаний по обслуживанию и ремонту зданий. Для этого им не потребуется согласие собраний жильцов. Соответствующий законопроект Госдума приняла 24 сентября в первом чтении.

«Законопроектом предлагается наделить председателя совета МКД совместно с иными членами совета МКД полномочиями по подписанию актов приемки работ (услуг), а также иных актов <…>. Такое регулирование предполагает коллективный контроль членами совета МКД за содержанием подписываемых актов, что исключает возможность злоупотребления со стороны отдельных недобросовестных членов совета МКД, в том числе председателя совета МКД», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Форма актов приемки работ, порядок их заполнения и сроки подписания будут устанавливаться Минстроем. 

«Без дополнительных собраний, без доверенности мы передаем право подписания такого акта совету многоквартирного дома. Не председателю, единоличному лицу, которое может быть подвержено различным влияниям, а именно совету», — добавила на заседании депутат Светлана Разворотнева.

Авторы законопроекта мотивируют свою инициативу тем, что советам МКД сложно получать согласие собственников квартир из-за проблем с обеспечением кворума на собраниях жильцов. Эта проблема обострилась с 1 марта 2023 года, когда ужесточились требования законодательства о персональных данных. Инициаторы собраний жильцов потеряли возможность получать в Россреестре списки собственников без их согласия. В результате советы МКД фактически лишены полномочий контролировать качество услуг управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Предлагаемые изменения устранят этот пробел, пояснили разработчики законопроекта.