Отмена льготной ипотеки сильнее всего скажется на индустриальных регионах

Доля безадресной льготной ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов с господдержкой в 2024 году превышала 30% в 15 регионах России, следует из данных «Циан. Аналитики».

Лидерами по доле льготной ипотеки-2020 в период с января по конец июня 2024 года стали Челябинская область (42%) и Башкротостан (40%). В Воронежской, Ростовской, Свердловской областях доля льготной ипотеки составила 39%. Еще в 10 регионах ипотечные кредиты под 8% составляли от 30% до 38% в общем объеме льготных займов. В этом списке Краснодарский, Пермский, Красноярский, Ставропольский края, Новосибирская, Тюменская, Нижегородская, Московская, Самарская области и Татарстан.

Меньше всего выдач по программе «6 миллионов под 8%» было в Москве, Санкт-Петербуре и на Дальнем Востоке. В столичных агломерациях на рынке активно применялись варианты оплаты с рассрочками, в ДФО — местная программа субсидирования, а два крупнейших региона Поволжья выделяются еще и по доле выдач IT-специалистам.

«Отмена „безадресной“ льготной ипотеки имеет в т.ч. и пространственные последствия. Сильнее всего могут пострадать рынки индустриальных регионов Урала, Поволжья, центральной России, где демографическая ситуация определяет меньший потенциал применения семейной ипотеки и нет достаточного количества потенциальных участников IT-программы», — прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Ранее в правительстве сообщили, что после завершения программы льготной ипотеки под 8% останется несколько ипотечных продуктов с государственной поддержкой. В их числе семейная и сельская ипотека, программа для Дальнего Востока и Арктической зоны и ипотека для IT специалистов. Будет запущена льготная ипотека под 6% для жителей малых городов. Обсуждаются механизмы введения накопительных счетов и аренды жилья с правом его выкупа или лизинга.

Фото: Александр Манзюк/ТАСС