Россияне начали выгоднее рефинансировать ипотеку с начала года

На фоне снижения ключевой ставки в России начало восстанавливаться рефинансирование ипотеки. С начала 2026 года ставки по таким программам снизились на 3,7 п.п., до 18,64% к 1 мая, следует из данных ДОМ.РФ. В марте банки выдали около 1,4 тыс. таких кредитов. Это 1,8% от общего числа ипотечных выдач. До сентября 2025 года этот сегмент практически не был представлен на рынке.

На этом фоне банки начали быстро пересматривать условия и по другим программам. За последнюю неделю апреля ставки также продолжили снижение:

• на новостройки — на 0,69 п.п. до 19,22% на 1 мая;
• на вторичное жилье — на 0,75 п.п. до 18,84%. 

В целом ипотечный рынок оживает. За I квартал 2026 года в России выдали 230 тыс. ипотечных кредитов — это на 62% больше, чем год назад. Общая сумма составила 1 трлн руб. (+71%).

Ранее о снижении ставок объявили крупные банки. В частности, Сбербанк уменьшил ставки по рыночной ипотеке на 0,2–1 п.п., Банк ДОМ.РФ — на 0,9–3,6 п.п.

Рефинансирование — это получение нового кредита на более выгодных условиях, чтобы погасить старый (один или несколько). Помогает снизить ежемесячный платеж или процентную ставку.

Подробнее об условиях рефинансирования и необходимом пакете документов — читайте в материале Движение.ру.