Девелоперы впервые с начала года начали снижать вывод жилья

Девелоперы вывели на рынок 3,4 млн кв. м жилья по итогам апреля 2026 года (на 18% меньше, чем годом ранее). Это первое снижение с начала текущего года, подсчитали в ДОМ.РФ. При этом говорить о развороте рынка пока рано, подчеркивают эксперты. Апрельский объем соответствует среднемесячному уровню прошлого года, а за четыре месяца 2026 года на рынок выведено 13,9 млн кв. м — на 18% больше, чем за тот же период 2025-го.

Главная тенденция — ослабление активности в крупнейших регионах и рост за их пределами, подчеркивают аналитики. В топ-10 регионов по объему строящегося жилья запуски за январь—апрель выросли только на 10%, до 6,6 млн кв. м. В остальных регионах — сразу на 27%, до 7,4 млн кв. м.

Особенно заметен этот сдвиг в апреле. В крупнейших регионах объем новых запусков упал до 1,3 млн кв. м, что на 38% меньше, чем год назад. В остальных регионах он составил 2,1 млн кв. м и оказался на 2% выше прошлогоднего уровня.

Сильнее всего запуск новых проектов в апреле сократился в Санкт-Петербурге, Тюменской и Свердловской областях, а также в Москве.

Одновременно продолжается рост общего портфеля строящегося жилья. К 1 мая он достиг 119,3 млн кв. м — это на 0,4% больше, чем месяцем ранее, и на 2% больше, чем год назад.

Напомним, в Москве запуск новых проектов вырос на треть (с 407 до 541 тыс. кв. м) по итогам января-февраля 2026 года относительно прошлого года. В Санкт-Петербурге прирост оказался скромнее — около 10%, с 246 до 271 тыс. кв. м.