Прибыль девелоперов выросла в 2,7 раза по итогам 2025 года

Большинство крупнейших компаний строительной отрасли сохранили прибыльность по итогам 2025 года. Сальдированный финансовый результат в сфере строительства зданий (прибыль минус убыток) вырос в 2,7 раза по сравнению с предыдущим годом и достиг 384,9 млрд рублей. Об этом говорится в разделе «Дисбалансы на рынке жилой недвижимости и риски проектного финансирования» обзора финансовой стабильности Банка России.

В ЦБ объясняют такую динамику адаптацией девелоперов к текущим рыночным условиям. Дополнительную поддержку отрасли оказало и начало снижения ключевых ставок. Несмотря на то что в некоторых регионах сохраняются признаки затоваривания, в целом ситуация на рынке строящегося жилья оценивается как устойчивaя, подчеркивают эксперты. Продажи жилья в новостройках по площади выросли на 2% по итогам прошлого года по сравнению с 2024-ым. Рост продолжился в I квартале 2026 года. Продажи увеличились на 12% в годовом выражении, причем основной вклад пришелся на январь.

Также растут объемы нового строительства. Застройщики начали строительство 10,7 млн кв. м жилья в январе—марте 2026 года. Это в 1,4 раза больше, чем за тот же период годом ранее, когда было запущено 7,7 млн кв. м. Сейчас распродано 32% строящегося жилья, а отношение распроданности к стройготовности составляет 72% при нормальном диапазоне от 60 до 80%.

При этом в Банке России обращают внимание на риски, связанные с широким использованием рассрочки. На 1 апреля 2026 года обязательства граждан по покупке строящегося жилья в рассрочку достигли 1,5 трлн руб. Это составляет 17% от стоимости всех заключенных договоров долевого участия и соответствует уровню середины 2025 года.