Минстрой предлагает ввести рассрочку после ввода дома — законопроект

Минстрой совместно с Центробанком подготовили законопроект, позволяющий продавать квартиру в рассрочку после сдачи дома. Инициатива вводит договор долевого участия с рассрочкой, то есть покупатель до сдачи дома в эксплуатацию будет вносить средства на эскроу-счет, а после — напрямую застройщику, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на документ.

Рассрочку будут предоставлять максимально на три года после плановой сдачи дома. При этом за просрочку платежей будет предусмотрена ответственность — если собственник не платит дольше двух месяцев или задерживает платежи чаще трех раз за год, застройщик вправе потребовать всю сумму досрочно.

«Не допускается начисление процентов на цену договора участия в долевом строительстве, а равно на сумму задолженности по уплате цены такого договора, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом», — подчеркивается в законопроекте.

Квартира будет находиться в залоге у застройщика, пока покупатель за нее не заплатит полностью, а если она куплена в кредит — то у банка. Информацию о рассрочках будут передавать в бюро кредитных историй, то есть эта нагрузка будет учитываться в будущем. Для застройщиков будет установлен лимит — таким образом можно продавать до 25% лотов в одном проекте. Больше лишь с согласования банка, в котором открыт эскроу-счет. 

Закон может вступить в силу 1 сентября 2027 года.