ЦБ предлагает запретить повышать цены на жилье для покупателей в рассрочку

Цены на квартиры при покупке в рассрочку не должны отличаться от стоимости при полной оплате. Об этом заявил зампред Центробанка Михаил Мамута в беседе с «Известиями». По его словам, такая мера применяется при покупке других товаров в рассрочку и ее также надо закрепить для рынка недвижимости.

Это изменение включат в законопроект о регулировании рассрочки на жилье. Инициатива также призвана сделать условия договоров более прозрачными, отмечает Михаил Мамута. С его слов, сейчас они составлены настолько сложно, что покупатели не всегда могут понять все детали сделки. Помимо этого, планируется ограничить размеры штрафов за просрочку платежей. В ЦБ предлагают назначить следующий предел — не более 20% годовых от суммы просроченного платежа. 

Еще одна инициатива — передача данных о рассрочках в бюро кредитных историй. Из-за этого финансовые организации не могут учитывать эти обстоятельства при оценке долговой нагрузки клиента, говорит вице-президент по розничным рискам Банка «ДОМ.РФ» Роман Евдокимов. В результате человек может получить крупный кредит, например ипотеку, хотя значительная часть его средств уже уходит на оплату других займов. 

В начале июля замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что обсуждение регулирования рассрочки с ЦБ идет тяжело и тернисто. Напомним, абсолютный объем рассрочки при покупке жилья увеличился в пять раз за четыре года — с 300 млрд руб. в начале 2022-го до 1,3–1,4 трлн руб. к концу 2025-го. Ее доля в общем портфеле заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросла более чем в два раза (с 7,4% в среднем в 2022 году до 16,1% в среднем в 2025 году).