У «Самолета» нет прочного запаса маржинальности в регионах — Акиньшина

ГК «Самолет» сохраняет запас маржинальности в Москве и Московской области, однако в большинстве других регионов у застройщика такой подушки нет. Об этом на ПМЭФ-2026 заявила гендиректора компании Анна Акиньшина.

По ее словам, именно поэтому для девелопера критически важна прозрачная и стабильная коммуникация с региональными властями. Речь идет как о поддержке в рамках действующих возможностей, так и о помощи в решении инфраструктурных вопросов. В частности, в ряде регионов уже есть кейсы, когда власти выкупают у компании школы и детские сады. В некоторых субъектах девелоперу также помогают с инженерными сетями. Акиньшина отметила, что проблема технических присоединений актуальна для всех застройщиков, работающих за пределами Москвы и Ленобласти: значение имеют и сроки подключения, и его стоимость.

В «Самолете» подчеркивают, что при реализации социальной инфраструктуры особенно важны субсидирование и поддержка затрат на технические подключения объектов. Кроме того, в компании напомнили, что девелоперский цикл длится 3–4 года, а если считать с момента утверждения проекта планировки территории — до 5 лет. В таких условиях для застройщика принципиально важно, чтобы правила работы не менялись по ходу реализации проекта.

Отдельно на полях форума прозвучала тема поддержки со стороны Минстроя. Акиньшина заявила, что, если компания сталкивается с трудностями, она получает «большую поддержку с точки зрения министерства строительства и ЖКХ». В ответ замминистра Никита Стасишин подчеркнул, что он лично и Минстрой в целом помогают гражданам России получить квартиры, которые строит ГК «Самолет».

Ранее девелопер временно остановил реализацию жилого проекта в микрорайоне Сосновый бор в Томске. Причина — отсутствие необходимой инфраструктуры на площадке: участок пока не обеспечен дорогами и инженерными коммуникациями. Региональные власти не могут подвести инфраструктуру в нужном объеме, из-за чего продвижение проекта оказалось затруднено, сообщал вице-губернатор Томской области Василий Потемкин.

В 2024 году, на ПМЭФ «Самолет» подписал соглашение с Томской областью о реализации проектов комплексного развития территорий с общим объемом инвестиций свыше 97 млрд рублей. В рамках этих планов девелопер рассчитывал построить в регионе не менее 700 тыс. кв. м жилья.