В НОСТРОЙ рассказали, какие расходы в стройке больше всего зависят от НДС

Наиболее чувствительными к росту НДС с 20 до 22% оказались затраты на стройматериалы, услуги спецтехники, логистику, инженерные направления и отделочные работы. Об этом Движение.ру рассказал Антон Глушков, президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ). 

По его словам, из-за налоговой реформы застройщики пересматривают финансовые модели. На фоне высокой ипотечной ставки это уже влияет на рынок: новых проектов становится меньше. Через 2–3 года это может отразиться на объемах предлагаемого жилья, подчеркивает эксперт. 

При этом в краткосрочном периоде рост НДС не вызвал резкого подорожания стройматериалов. По данным мониторинга НОСТРОЙ, в конце 2025 года после активного роста 2024 года цены на многие материалы, наоборот, снижались. Однако эксперты считают, что это временный эффект. Часть издержек, до 30%, компании пока берут на себя. В крупных городах цены дополнительно сдерживают высокая конкуренция и действующие ипотечные программы. Влияет и снижение спроса, из-за которого производителям приходится сдерживать рост цен.

Начало года не показывает полную картину, потому что многие подрядчики выполняли работы из материалов, закупленных в конце 2025 года, подчеркивает Глушков. Поэтому, по его словам, делать выводы рано. Стоимость стройматериалов выросла на 1,95% по итогам I квартала 2026 года по сравнению с тем же периодом прошлого. 

Напомним, Совет Федерации 26 ноября единогласно одобрил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым ставка НДС повышается с 20 до 22%. Для компаний, которые впервые перейдут на этот налог после работы с УСН, предусмотрен мораторий на привлечение к ответственности. Повышение ставки НДС до 22%, принесет казне порядка 4,4 трлн руб. в течение трех лет, пояснили ранее в Минфине.