Спрос на кладовки, парковочные места и коммерцию в ЖК Москвы упал на четверть за месяц

Спрос на нежилые помещения в новостройках Москвы в мае просел на 26,1% (до 1,7 тыс. лотов) по сравнению с предыдущим месяцем (2,3 тыс. лотов). Об этом говорится в исследовании аналитиков bnMAP.pro.

Наиболее сильное месячное снижение спроса пришлось на кладовые. В мае было продано 0,6 тыс. лотов, что на 33,3% меньше, чем месяцем ранее. Далее идут: 

• продажи машино-мест — на 23,1%, до 1 тыс. лотов; 
• коммерческие помещения и помещения свободного назначения остались на уровне апреля — 0,1 тыс.

При этом годовая динамика выглядит неравномерно. Если спрос на кладовые снизился и по сравнению с маем прошлого года, то машино-места, наоборот, показали рост — на 11,1% год к году. Для сравнения, ранее эксперты инвестиционно-консалтинговой компании Ricci сообщили, что средняя цена машино-места в Москве за год выросла на 46% и достигла 5,4 млн руб. Продажи коммерческих помещений остались на прошлогоднем уровне. На фоне ослабления спроса предложение увеличилось по всем категориям: 

• экспозиция кладовых выросла за месяц на 15,2%, до 11,4 тыс. лотов;
• машино-мест — на 7%, до 15,2 тыс.;
• коммерческих помещений — на 20%, до 1,8 тыс. 

Напомним, предложение кладовых помещений в России за год выросло на 40,5%. Рост числа лотов сопровождается снижением покупательского спроса, несмотря на незначительное повышение цен.

Цены на кладовые помещения с середины января 2025 года выросли на 5%, в то время инфляция за год составила около 6%. Фактически стоимость складских помещений не изменилась, подчеркивают эксперты. Главным фактором стагнации цен стало снижение интереса покупателей. Количество ипотечных сделок по кладовым за 2025 год упало на 28,3% по сравнению с 2024‑м.