Кладовые стали лидером спроса на рынке нежилой недвижимости Москвы в апреле 2026 года

Количество сделок с кладовыми на рынке нежилой недвижимости Москвы выросло на 28,6% в апреле 2026 года по сравнению с мартом и достигло 0,9 тыс. Об этом говорится в исследовании аналитиков bnMAP.pro.

При этом по сравнению с апрелем прошлого года интерес к кладовым снизился на 25%. Одновременно сократилось и предложение: за год объем экспозиции в сегменте уменьшился почти на треть — с 14,0 тыс. до 9,9 тыс. лотов.

Более уверенную годовую динамику показали машино-места −1,3 тыс. сделок (на 30% больше, чем годом ранее). По сравнению с мартом спрос в этом сегменте остался стабильным. При этом предложение тоже сократилось — на 22% год к году, до 14,2 тыс. лотов.

Всего за апрель в Москве было продано 2,3 тыс. нежилых помещений, что на 9,5% больше мартовского показателя.

Напомним, предложение кладовых помещений в России за год выросло на 40,5%. Рост числа лотов сопровождался снижением покупательского спроса, несмотря на незначительное повышение цен.

Главным фактором стагнации цен стало снижение интереса покупателей. Количество ипотечных сделок по кладовым за 2025 год упало на 28,3% по сравнению с 2024‑м. Самые дорогие кладовые в Москве, их медианная стоимость достигает 1,5 млн руб. В Московской области она составляет 890 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 749 тыс. руб. При этом площади помещений в столичном регионе остаются относительно компактными — от 4,6 до 5 кв. м.