Аналитики назвали самые прибыльные ЖК в Москве и Петербурге

ЖК «Остров» от застройщика «Донстрой» стал самым прибыльным жилым комплексом Москвы и Московской области — 63,1 млрд рублей с июня 2025 года. За этот период в проекте зафиксировано 1,1 тыс. ДДУ. При этом по числу зарегистрированных ДДУ лидером стал ЖК «Лучи-2» (ЛСР) с 2,2 тыс. сделками. Об этом Движение.ру рассказал Алексей Попов, главный аналитик «Циана». 

На втором месте по выручке — ЖК «Шагал» (ГК «Эталон») с показателем 48,7 млрд руб. Третьим стал «Сберсити» — 31,3 млрд руб. при 627 ДДУ.

• При этом лидеры по числу ДДУ в столичном регионе другие: 
• ЖК «Лучи-2» — 2,2 тыс. сделки, оценка выручки 28,9 млрд рублей, средняя цена лота 12,8 млн руб.;
• ЖК «Саларьево Парк» (ПИК) — 1,8 тыс. ДДУ, оценка выручки 25,8 млрд руб.;
• ЖК «Шагал» — 1,5 тыс. ДДУ, оценка выручки 48,7 млрд руб.

Москва и Московская область: топ ЖК по выручке

Источник: «Циан»

Для сравнения, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области лидером по выручке стал ЖК «Город звезд» (Setl Group) с оценкой 21,6 млрд руб. Одновременно этот же проект занял первое место и по числу ДДУ — 3,8 тыс. сделок. Второе место по выручке у ЖК «Астра Континенталь» (Setl Group) — 20,1 млрд руб., однако в топ-5 по числу ДДУ этот проект не вошел.

Еще два проекта в петербургском регионе попали сразу в оба рейтинга. ЖК «Парадный ансамбль» (Setl Group) занял второе место по числу ДДУ с 2,1 тыс. сделок и четвертое по выручке с 14,7 млрд руб. ЖК «Сетл Ривьера» (Setl Group) стал пятым по числу ДДУ — 1,6 тыс. сделок — и третьим по выручке с оценкой 18,2 млрд руб.

Санкт-Петербург и Ленинградская область: топ ЖК по выручке

Источник: «Циан»

Общая закономерность для обоих регионов в том, что в рейтинги попали крупные жилые комплексы, отмечает Попов. По его словам, в топе по числу ДДУ важна доля небольших квартир: продать десять студий проще, чем три двухкомнатные квартиры. В рейтинге по выручке ключевую роль играют класс проекта и уровень цен.