Стоимость строительства каркасного дома в Подмосковье выросла на 25% с 2024 года — мнение

Стоимость возведения каркасного дома в Подмосковье выросла примерно на 25% с 2024 года. Если тогда строительство 1 кв. м теплого контура без коммуникации и отделки оценивали в 55-65 тыс. руб., то в 2026-м это уже 85-90 тыс. руб. Об этом на форуме недвижимости «Движение» рассказал руководитель строительной компании «Ярчес», которая занимается возведением загородных домов, Дмитрий Молчагин. 

По его словам, из-за снижения спроса в 2024 году материалы должны были подешеветь. Однако произошло ровно наоборот, поясняет Молчагин. Поставщики, как и подрядчики вынуждены были использовать тяжелые оборотные кредиты из-за падения продаж, а эти издержки перекладывались на продукцию. Также, обязательный НДС даже для малых компаний привели к росту стоимости итогового продукта. В какой-то момент рост стоимости составлял 40-50℅. 

В снижении стоимости и, как следствие, постепенном восстановлении спроса, помогла программа льготного кредитования для подрядчиков ИЖС от ДОМ.РФ со льготной ставкой, а также изменения в ст. 149 Налогового кодекса (освобождение от НДС при строительстве через эскроу).

Ранее Движение.ру рассказывало, почему загородный рынок пока не может полностью переключиться на эскроу-счета. 

Подробнее — в материале «Станут ли эскроу в ИЖС концом «Дикого Запада» на загородном рынке».