Разрыв стоимости между самым дорогим и дешевым жильем на рынке Москвы — 776 раз

Стоимость самого дорогого лота на рынке Москвы превышает минимальный бюджет покупки студии в 776 раз в июне 2026 года. Об этом говорится в исследовании аналитиков CORE.XP, которое есть в распоряжении Движение.ру. 

Самое доступное предложение на рынке строящегося жилья сейчас оценивается в 9,5 млн рублей — столько стоит апартамент площадью 26,5 кв. м в проекте «Варшавские ворота» (застройщик «РГ-Девелопмент»). Если учитывать только квартиры, без апартаментов, минимальный порог входа выше: студия площадью 20 кв. м в проекте «Русич Кантемировский» (АО СЗ РУСИЧ-КАНТЕМИРОВСКИЙ) предлагается за 10,7 млн руб.

На верхней границе рынка находится пентхаус в проекте «Обыденский № 1» (Sminex) стоимостью 8,3 млрд руб. По словам аналитиков, именно он формирует максимальный ценовой ориентир на рынке новостроек столицы. В сравнении с самой доступной студией его цена выше примерно в 776 раз, что подчеркивает высокую сегментацию первичного рынка Москвы.

Напомним, осенью прошлого года самое дорогое и самое доступное жилье в границах Москвы отличалось по максимальной стоимости 1 кв. м почти в 29 раз. Абсолютным лидером рейтинга был «Клубный дом Обыденский № 1» от Sminex в районе Хамовники, где средняя цена 1 кв. м составляет 9,5 млн руб., максимальная — 9,7 млн руб., а средняя стоимость лота — около 4,9 млрд руб. На противоположном полюсе — Митинский лес от ПИК в Митино, где кв. м стоит в среднем 257 тыс. руб. (максимально 335 тыс.), а лот обходится почти в 16 млн руб.