Президент ГК «Основа» назвал главные боли девелоперов в 2026 году

Слабые продажи, высокая ключевая ставка и дополнительные нагрузки на себестоимость — главные боли девелоперов сейчас. Такое мнение в интервью Движение.ру выразил президент ГК «Основа» Александр Ручьёв.

Он также отметил рост требований к архитектуре и наполняемости ЖК. По словам Ручьёва, на этом фоне строительный рынок может ждать перестройка, в том числе более жесткое регулирование вывода нового жилья со стороны государства. 

«Жизнь девелопера становится сложнее, и этот тренд долгосрочный. Трудно делать какие-либо прогнозы. Возможно, будет перестройка рынка недвижимости, увеличится количество фондов реновации. Может быть, каким-то образом государство начнет более жестко регулировать вывод новых квадратных метров на рынок, потому что сейчас высокий уровень затоваренности. Понимаю, что в любом случае времена будут непростые», — подчеркнул Ручьев.

Говоря о текущем спросе, президент ГК «Основа» отметил, что его структура изменилась: если раньше часть клиентов ориентировалась прежде всего на цену, то теперь решение о покупке принимается сразу по нескольким критериям — стоимости, локации и качеству продукта. На этом фоне покупателей стало меньше, а конкуренция между проектами усилилась, поэтому компании приходится поддерживать продажи за счет гибкой ценовой политики, рассрочки и других программ. Сейчас, как подчеркнул Ручьев, компания строит меньше, в том числе потому, что получать разрешения на строительство стало объективно сложнее. 

Подробнее о текущей ситуации в девелопменте, запуске новых проектов в жилой недвижимости и перспективах федеральной франшизы — читайте в интервью Движение.ру.