Жилые дома в мегаполисах России выросли в среднем в 2,5 раза за 25 лет

Жилые дома в мегаполисах России выросли в среднем в 2,5 раза за 25 лет

Многоквартирные дома, построенные в российских городах-миллионниках в 2001–2026 годах, в среднем на семь этажей выше более старой застройки — 13 этажей против шести. Об этом говорится в исследовании «Циан». 

Фактически за четверть века миллионники стали выше почти в 2,5 раза. Самые высокие дома расположены в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. 

Вместе с высотностью за аналогичный период выросла и квадратура. Жилье стало в среднем на 6 кв. м просторнее. Здесь в лидерах: 

• Самара (66 кв. м);
• Красноярск (64 кв. м);
• Казань (62 кв. м). 

Обратная тенденция зафиксирована в Краснодаре — новые квартиры стали на 1 кв. м компактнее (51 против 52 кв. м), а в Санкт-Петербурге — сразу на 7 кв. м (55 против 62 кв. м).

Также возраст дома напрямую влияет на стоимость жилья. На вторичном рынке метр в постройках последних 25 лет стоит дороже, чем в домах прежних лет, во всех миллионниках без исключения. Наименьшую разницу зафиксировали в Москве — всего 8%: 445 тыс. руб. за кв. м в новом фонде против 413 тыс. в старом. Наибольшую — в Челябинске, где новостройки последних лет опережают прежнюю застройку почти в полтора раза (47%): 150 тыс. руб. против 102 тыс. за кв. м.   

Ранее Движение.ру рассказывало, что в московских жилых комплексах 1 кв. м жилья на верхних этажах обходится на 6% дороже, чем на средних, и на 13% дороже, чем на пяти самых низких. Такая разница связана с лучшими видами, большим количеством света, а также меньшим уровнем шума и пыли. Дополнительную наценку формируют панорамные виды и ограниченное число таких лотов в проекте.