Эксклюзив Движение.ру: эксперты NF Group выяснили, зачем россиянам недвижимость в БРИКС

Эксперты NF Group специально для Движение.ру проанализировали рынки недвижимости стран БРИКС и пришли к выводу: участие в объединении или партнерский статус не дают иностранным покупателям единых правил, упрощенных расчетов или автоматического резидентства. Выбор страны нужно начинать с цели — инвестиции, ВНЖ или собственное использование.

Согласно исследованию, в ОАЭ покупка жилья позволяет оформить резидентскую визу минимум на два года, а при владении объектами от 2 млн дирхамов — претендовать на 10-летнюю «золотую визу». В Бразилии инвестиции от 1 млн реалов (в большинстве регионов) дают право на статус резидента, но требуют открытия нерезидентского счёта в местном банке. В ЮАР недвижимость не даёт миграционных преимуществ и отличается высоким порогом входа.

На азиатских рынках ситуация неоднородна: в Индонезии рост цен на первичном рынке во II квартале 2026 года составил всего 0,69% год к году, а продажи сократились на 2,36%. В Таиланде строительный рынок вырос на 5,1% в 2025 году, но девелоперы сокращают запуск новых проектов, делая ставку на скидки.

Подробнее в авторской колонке компании — специально для Движение.ру.