Ипотека уходит в просрочку: проблемные долги выросли до 265,8 млрд рублей

Объем просроченной задолженности по жилищным кредитам достиг 265,8 млрд руб. на 1 сентября 2026 года. По сравнению с показателем января 2025-го (96,9 млрд руб.) рост просрочки вырос в три раза. Об этом говорится в исследовании Банка России.

Общий портфель ипотеки (по первичному и вторичному жилью) за тот же период вырос лишь на 13%, до 21,8 трлн руб. То есть проблемная задолженность растет быстрее, чем сам кредитный портфель, следует из данных ЦБ. Отдельная ситуация складывается в сегменте новостроек:

• с января по август 2026 года общая задолженность по кредитам на жилье в новых ЖК сократилась на 10%, до 4,19 трлн руб.;
• при этом просрочка в этом сегменте выросла в 2,4 раза, до 22,5 млрд руб.

Ранее Движение.ру рассказывало, что общий объем просроченной задолженности россиян по ипотеке достиг 239,9 млрд руб. к 1 июня 2026 года. При этом темпы прироста утроились — если с апреля по май она составляла 2,19%, то с мая по июнь — 5,96%. В лидерах по просрочке были Москва и Московская область, 26,8 млрд руб. и 22,1 млрд руб. соответственно.

Просроченная задолженность возникает, когда должник не выполнил платеж в установленный срок. Просрочки ухудшают кредитную историю должника, что затрудняет получение новых займов и проведение финансовых операций.