Разъезд семьи по разным квартирам в одном районе Москвы подорожал вдвое

Разменять трехкомнатную квартиру в Москве, чтобы разъехаться с родственниками по двум однушкам и остаться в том же районе, стало дороже. Если пять лет назад доплата достигала 1,5 млн руб., то сейчас уже потребуется 3,5 млн руб., пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные главы офисов агентства «Инком-Недвижимость» Наталии Борзенковой. По ее словам, размен жилья за этот срок стал дольше и занимает от полугода до года против трех-четырех месяцев пять лет назад.

«Если говорить о размене двухкомнатной квартиры, то почти никакую двушку сегодня нельзя поменять на две однушки в плюс-минус том же районе без существенной потери в качестве местоположения или самих квартир», — отметил в свою очередь руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Если в 2021 году двухкомнатная квартира 54 кв. м стоила 12,8 млн руб., то две однушки около 38 кв. м оценивались в 18,5 млн руб. Таким образом доплата достигала 5,7 млн руб., в то время как сейчас — 7,2 млн руб., говорит специалист по недвижимости компании «Этажи» Иван Золотарев. 

В то же время переезд из Москвы на окраину и Новую Москву стал ощутимо выгоднее, говорит эксперт: в 2021 году «трешка» в центре 76 кв. м стоила около 28 млн руб., а две однушки в Новой Москве — 13,6 млн руб. Таким образом после сделки оставалось еще 13,6 млн руб. В 2026 году в этом же случае на руках будет уже 17,9 млн руб.