Что можно купить в мировых столицах по цене квартиры в Москве

Цены на квартиры в Москве уже давно сравнялись с ценами в других крупных городах мира и продолжают расти. Движение.ру выяснило, что можно купить за средний бюджет московской новостройки в столицах десяти стран, популярных у российских покупателей недвижимости.

Квартиру площадью 53 кв. м с двумя спальнями и санузлами в центре Бангкока

Лот занимает шестой этаж восьмиэтажного комплекса FYNN Asoke Sukhumvit 10, сданного в 2022 году. Дом расположен в Ашоке — центральном деловом районе столицы Таиланда, на пересечении линий метро BTS и MRT. Квартира стоит 12 млн батов, или около 30 млн руб. 

В Банг На — жилом районе на востоке Бангкока у линии BTS — можно купить лот площадью 84,5 кв. м с тремя спальнями и двумя санузлами. Он занимает 17-й этаж комплекса Ideo Mobi Sukhumvit East Point, сданного в 2020 году. Цена — 12,5 млн батов, или около 31,2 млн руб. Из окон видны город и зеленые районы.

Средняя цена предложения 1 кв. м в новых жилых проектах Бангкока — 150 420 батов, или около 376 тыс. руб. Это данные по проектам, продажи в которых стартовали во втором квартале 2026 года. Около 90% запусков пришлось на территории вдоль линии BTS Sukhumvit за пределами делового центра.

Квартиру площадью 200 кв. м с четырьмя спальнями и гостиной в Анкаре

Лот занимает последний этаж нового девятиэтажного комплекса с парковкой. Дом расположен в микрорайоне Ени-Баты в Енимахалле — западном жилом районе столицы Турции. Цена квартиры — 17,5 млн лир, или около 29,7 млн руб.

В квартале Юкары-Бахчелиэвлер в центральном жилом районе Чанкае предлагают квартиру с тремя спальнями и гостиной. Ее площадь — 120 кв. м. Лот находится в новом трехэтажном доме с лифтом и крытой парковкой и стоит 18 млн лир, или 30,6 млн руб. Рядом — университет и метро Бешевлер.

В сентябре 2026 года 1 кв. м в домах Анкары возрастом до четырех лет включительно стоил в среднем 54 382 лиры, или около 92,3 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры в таких домах — 6,53 млн лир, или около 11,1 млн руб. В домах возрастом от 16 лет 1 кв. м стоил в среднем 35 240 лир, или около 59,8 тыс. руб., а квартира — 4,41 млн лир, или около 7,5 млн руб. Эти данные отражают разницу между домами разного возраста, а не между первичным и вторичным рынками.

Студию площадью 35,9 кв. м с балконом и парковкой в премиальном районе Абу-Даби

Квартиру предлагают в комплексе Manarat Living с бассейном и коворкингом. Он расположен на Саадияте — острове с культурным кластером и дорогими жилыми проектами. Это один из премиальных жилых районов Абу-Даби, уточняет Алеся Разинкевич. Студия стоит 1,35 млн дирхамов, или 30,8 млн руб.

В Масдар-Сити — периферийном районе у аэропорта — есть вариант дешевле: квартира площадью 58,8 кв. м с одной спальней в строящемся комплексе Green Source. Ее цена — от 1,297 млн дирхамов, или 29,6 млн руб.

Медианная стоимость 1 кв. м по первичным сделкам в Абу-Даби в сентябре 2026 года — 5 639 долларов, или около 472 тыс. руб.

Квартиру площадью 115 кв. м с тремя спальнями и двумя санузлами в Никосии

Там есть балкон и кладовая, в комплексе — крытая парковка. Дом строят в Айи-Омологитесе — центральном жилом районе столицы Кипра, в пешей доступности от проспекта Макариоса. Цена квартиры — 320 тыс. евро, или 30 млн руб.

В квартале Айия-Параскеви в Лакатамии — западном жилом пригороде со школами и магазинами — можно найти лот площадью 118 кв. м с тремя спальнями, двумя санузлами и крытой парковкой. Она стоит 285 тыс. евро, или 26,7 млн руб. Квартира находится в строящемся трехэтажном доме класса энергоэффективности A.

Медианная стоимость новой квартиры площадью 48–50 кв. м в округе Никосия в первом полугодии 2026 года — 175 тыс. евро, или около 16,4 млн руб. Показатель охватывает весь округ, а не только город Никосия, и включает квартиры, которые продают до завершения строительства.

Квартиру площадью 95 кв. м с тремя спальнями и парковкой в Афинах

Лот занимает четвертый этаж нового дома класса энергоэффективности A+ в квартале Антуполи в Перистери. Это западный жилой район за пределами центрального муниципалитета столицы Греции. Рядом с домом есть метро. Цена квартиры — 340 тыс. евро, или 31,9 млн руб.

В квартале Айос-Артемиос в районе Пагкрати, рядом с историческим центром, предлагают лот площадью 78 кв. м с двумя спальнями. Это район с плотной жилой застройкой. Квартира находится на первом этаже дома 2025 года постройки и стоит столько же — 340 тыс. евро, или 31,9 млн руб.

Средняя цена предложения 1 кв. м жилья в центральной зоне Афин во втором квартале 2026 года — 2 500 евро, или около 234 тыс. руб. Показатель включает вторичный рынок и не отражает отдельно стоимость новостроек.

Квартиру площадью 84 кв. м с двумя спальнями и двумя санузлами в центре Тбилиси

Лот с балконом занимает пятый этаж 11-этажного комплекса 2020 года постройки. Дом расположен в Вере — центральном жилом районе столицы Грузии, рядом с проспектом Руставели. Из окон видна гора Мтацминда. Цена квартиры — 370 тыс. долларов, или 31 млн руб.

У озера Лиси можно найти квартиру площадью 155 кв. м с двумя спальнями, собственной террасой на крыше и парковкой. Она стоит 375 тыс. долларов, или 31,4 млн руб., и находится в доме на шесть квартир Lisi Lindens, сданном в 2025 году.

Медианная цена предложения 1 кв. м в новых квартирах Тбилиси во втором квартале 2026 года — 6 730 лари, или около 217 тыс. руб., в районе Мтацминда и 3 680 лари, или около 119 тыс. руб., в районе Самгори. Это показатели двух отдельных районов, а не всего города.

Квартиру площадью 174 кв. м с четырьмя спальнями и санузлами в Подгорице

Лот находится в новом доме в Забьело — южном жилом районе столицы Черногории. У нее есть собственный двор. Цена — 313,2 тыс. евро, или 29,4 млн руб.

В Преко-Мораче предлагают квартиру площадью 100 кв. м с тремя спальнями, двумя санузлами и террасами. Это центральный жилой район на противоположном от исторического центра берегу Морачи, рядом с торговыми и административными кварталами. Квартира занимает третий этаж семиэтажного дома на бульваре Джорджа Вашингтона и стоит 330 тыс. евро, или 30,9 млн руб.

Средняя стоимость 1 кв. м в новых квартирах Подгорицы во втором квартале 2026 года — 2 510 евро, или около 235 тыс. руб. Показатель рассчитан по новым квартирам города, проданным впервые.

Квартиру площадью 85 кв. м с двумя спальнями, террасой 80 кв. м и садом в Риме

Лот находится в строящемся трехэтажном доме класса энергоэффективности A4 в жилом квартале Сельва-Нера, в зоне Казалотти на северо-западе столицы Италии. Дом планируют сдать в июне 2027 года. Цена квартиры — 320 тыс. евро, или 30 млн руб.

В историческом центре Рима вариантов в новых домах примерно за 32 млн руб. найти не удалось. В Монти — районе рядом с Колизеем — предлагают лот площадью 35 кв. м с одной спальней за 330 тыс. евро, или 30,9 млн руб. Он находится на улице Руиналья в доме 1925 года без лифта. Квартира сдана в аренду еще примерно на два года, уточняет Алеся Разинкевич.

На улице Чимарра за 350 тыс. евро, или 32,8 млн руб., продают квартиру после ремонта площадью 40 кв. м с одной спальней и отдельным входом. Она находится в четырехэтажном доме старой застройки. После ремонта в ней еще никто не жил, уточняет Алеся Разинкевич.

Средняя цена предложения 1 кв. м жилья в Риме в сентябре 2026 года — 3 875 евро, или около 363 тыс. руб. Показатель включает вторичный рынок. Для новостроек ориентир — более 5 тыс. евро, или более 469 тыс. руб. за 1 кв. м, по данным за второе полугодие 2025 года.

Студию площадью 29,2 кв. м вдали от центра Парижа

Квартира находится на первом этаже дома Les Rives de Meaux на 12 квартир в 19-м округе столицы Франции. До метро Laumière — две минуты пешком. Цена — 299 тыс. евро, или 28 млн руб.

В центральных округах Парижа качественного жилья за 32 млн руб. не найти. Например, в Монпарнасе — квартале Левого берега у одноименного вокзала — студия площадью 22,7 кв. м в проекте редевелопмента жилого комплекса стоит от 395 тыс. евро, или от 37 млн руб.

Средняя стоимость 1 кв. м в квартирах Парижа на 1 октября 2026 года — 9 630 евро, или около 903 тыс. руб. Показатель включает вторичный рынок. Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках на 1 июля 2026 года — 14 066 евро, или около 1,32 млн руб.

Квартиру площадью 57,96 кв. м с одной спальней и террасой в Мадриде

К лоту прилагаются парковочное место и кладовая. Он занимает шестой этаж строящегося семиэтажного комплекса LandCo Vallecas на 44 квартиры. В комплексе будет бассейн. Дом расположен в Вилья-де-Вальекасе — юго-восточном жилом районе столицы Испании. Цена квартиры — 325 тыс. евро, или 30,5 млн руб.

В центре Мадрида новостроек за 32 млн руб. найти не удалось. Например, в Кортесе — историческом квартале рядом с культурным центром столицы — предлагают квартиру площадью 48 кв. м с одной спальней и парковочным местом за 818 тыс. евро, или 76,7 млн руб. Она находится в новом комплексе Be Grand Las Letras на 47 квартир с бассейном на крыше и спортзалом.

На вторичном рынке есть вариант в пределах бюджета. В квартале Паласио, в историческом центре Мадрида недалеко от Пласа-Майор, предлагают квартиру площадью 55 кв. м с одной спальней за 340 тыс. евро, или 31,9 млн руб. Она находится на втором этаже дома 1900 года постройки без лифта.

Средняя цена предложения 1 кв. м нового жилья в Мадриде во втором квартале 2026 года — 6 807 евро, или около 638 тыс. руб. Данные относятся к территории муниципалитета Мадрид.

Есть ли необычные или видовые лоты за 32 млн руб.

Да, говорит Алеся Разинкевич. Среди примеров — квартиры из этой подборки:

• В районе Вера в центре Тбилиси — лот площадью 84 кв. м за 370 тыс. долларов, или 31 млн руб. Из окон видны Мтацминда, телебашня и город.
• В Банг На в Бангкоке — квартира площадью 84,5 кв. м с тремя спальнями на 17-м этаже за 12,5 млн батов, или 31,2 млн руб. Из окон открывается вид на город и зеленый Банг-Крачао.
• У озера Лиси в Тбилиси — лот площадью 155 кв. м за 375 тыс. долларов, или 31,4 млн руб. Он находится в доме на шесть квартир и имеет собственную террасу на крыше.
• В районе Забьело в Подгорице — квартира площадью 174 кв. м с четырьмя спальнями и собственным двором за 313,2 тыс. евро, или 29,4 млн руб.

Таким образом, в пределах 32 млн руб. можно купить квартиру с видом, собственной террасой или двором. В центрах Парижа, Мадрида и Рима сопоставимых предложений в этом бюджете не нашли.