Выручка застройщиков от реализации жилья в июле упала на 10%

Выручка застройщиков от реализации жилья в июле составила 357 млрд руб. — на 10% меньше, чем в июле прошлого года. Одновременно сократились продажи квартир, следует из данных ДОМ.РФ.

Продажи в новостройках снизились в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья.

Новосибирская область — на 56% к июлю 2023 года
Ростовская область — 52%
Свердловская область — 52%
Краснодарский край — 45%
Тюменская область — 40%
Башкортостан — 36%
Московская область — −28%
Москва — 16%
Санкт-Петербург — −3%

При этом в Ленинградской области продажи выросли на 13%.

«Причины спада спроса — завершение „Льготной ипотеки“ (хотя в июле еще проводились сделки по заключенным ранее договорам) и запретительные ставки по рыночной ипотеке. Кроме того, часть граждан вместо покупки жилья за собственные средства предпочитала размещать накопления на вкладах с привлекательной доходностью», — пояснили в ДОМ.РФ.

Тем не менее, по итогам 7 месяцев 2024 года продажи превысили прошлогодний уровень на 11% и достигли 16,6 млн кв. м. Выручка застройщиков по итогам 7 месяцев составила 2,9 трлн руб. и пока тоже выше прошлогодней на 33%.

По текущим проектам у застройщиков сформирована достаточная «подушка безопасности» в виде накопленных продаж. Высокая распроданность проектов с вводом в 2024 году (66%) и 2025 г. (40%) позволит девелоперам достичь целевых показателей по продажам на момент ввода, Но по проектам с более поздними сроками ввода распроданность ниже (20% с вводом в 2026 году и 11% − в 2027 и последующих годах). При сокращении спроса и длительном сохранении высоких ставок по таким проектам вырастут риски обеспечения целевых темпов продаж, что потребует мер поддержки, добавили в ДОМ.РФ.

Фото: Алексей Белкин/Бизнес Online/ТАСС