Выручка крупнейших застройщиков в I полугодии выросла на 43%

Выручка от продаж крупнейших девелоперов в I полугодии выросла на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 806 млрд руб. Объем продаж увеличился на 23% — до 3,5 млн кв. м., следует из материалов ДОМ.РФ.

Для расчетов использовались собственные данные застройщиков и статистика из ЕИСЖС о компаниях из топ-10 по объемам текущего строительства. Это Самолет, ЛСР, ФСК, Брусника, ПИК, А101 и Setl Group. Кроме того, учитывались операционные результаты девелоперов Эталон, Талан и Пионер — они не входят в десятку лидеров по объемам строительства, но заметно увеличили выручку (см. таблицу).

Основными причинам улучшения показателей стали активизация спроса на новостройки в преддверии завершения льготной ипотеки, увеличение предложения и расширение портфеля проектов. Кроме того, повлиял рост цен на новостройки. Цена реализации строящегося жилья увеличилась у всех застройщиков, в среднем, на 16% к I полугодию 2023 года. Соотношение распроданности и стройготовности по десяти застройщикам к 1 июля в среднем достигло 95%. Это на 25% больше «нормального темпа продаж», пояснили авторы исследования.

Большинство сделок в новостройках в I полугодии совершались с ипотекой, но их доля сократилась до 73%. Это на 7 п.п. меньше, чем в I полугодии 2023 года. Снижение произошло из-за высоких рыночных ставок, модификации условий льготных программ и введения банковских комиссий по ипотеке с господдержкой. На этом фоне выросла популярность программ от застройщиков в партнерстве с банками (аренда с правом выкупа, рассрочка, целевое накопление на первоначальный взнос), резюмировали в ДОМ.РФ.

Фото: Андрей Епихин/ТАСС