Где в России за год сильнее всего подорожал «квадрат» вторички

Москва возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье за год. С октября 2025 года 1 кв. м там подорожал на 23,3%. В пятерку лидеров также вошли Киров (21,1%), Смоленск (20,8%), Брянск (20,6%) и Московская область (20,1%). Такие данные приводят аналитики портала «МИР КВАРТИР». Они изучили цены в 70 крупнейших городах страны. 

В среднем по стране метр подорожал на 10,8%. Средняя квартира выросла в цене на 11,7%. Предложение на рынке за год увеличилось на 10%. Цены снизились лишь в четырех городах. Больше всего подешевело жилье в Грозном (на 3,6%). Далее следуют:

• Сургут (2,2%);
• Сочи (1,9%);
• Новокузнецк (1,8%).

За месяц, по итогам октября 2026-го, средний метр подорожал всего на 0,1%, до 136,5 тыс. руб. Средняя квартира теперь стоит около 7,3 млн руб. Число объявлений выросло на 5%, подчеркивают эксперты. Рост за месяц зафиксирован в 41 городе, снижение в 27. Еще в двух цены не изменились. Быстрее всего жилье дорожало в Кирове (+2,6%). Сильнее всего цена упала в Астрахани (-3,1%).

Несколько месяцев вторичный рынок рос быстрее первичного, подчеркивает гендиректор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. Теперь, по его словам, этот тренд завершился. Новостройки за год подорожали на 17,1%. Эксперт ожидает, что по итогам года первичный рынок покажет более высокий результат.

Ранее Движение.ру рассказывало, что лидером по росту стоимости новостроек среди 70 крупных городов РФ стала Махачкала. С октября прошлого года 1 кв. м там подорожал на 30,8%. В первую пятерку также вошли Грозный (+29,8%), Тверь (+23,7%), Брянск (+22%) и Нижний Тагил (+20,1%).