Только треть квартир в новостройках Крыма подходят под новую льготную ипотеку

Это примерно 8 тыс. лотов., большинство из них однокомнатные

Крым. Ялта. Вид на город

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Около 35% предложения на первичном рынке жилья Крыма, или порядка 8 тыс. лотов, соответствует условиям новой льготной ипотеки под 8% годовых. Большую часть таких квартир составляют однокомнатные. Об этом Движение.ру рассказала Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По ее словам, 68% подходящего под программу предложения приходится на однокомнатные квартиры, 21% на студии, 11% на двухкомнатные квартиры. Почти все такие объекты (96%) относятся к комфорт-классу, остальные к бизнес- и премиум-классам.

Как отметила эксперт, основными покупателями новостроек в Крыму остаются:

жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, на которых приходится 35% сделок;
еще около 25% покупателей приезжают из Краснодарского края и Ростовской области;
доля местных жителей составляет 30%;
10% приходится на другие локации.

Эксперт считает, что программа не приведет к перегреву рынка, поскольку рассчитана на короткий срок (до апреля 2027 года), но поддержит продажи и застройщиков региона. «Это подтолкнет клиентов к быстрому принятию решения о покупке», — пояснила Чегодаева.

Напомним, в ноябре 2026-го в Крыму и Севастополе начала действовать программа льготной ипотеки под 8% годовых. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своем Telegram-канале. По программе можно приобрести квартиру или апартаменты в строящихся домах. Максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Мера направлена на стимулирование спроса на жилье. По словам Хуснуллина, строительство стало одним из главных драйверов экономики полуострова, однако сейчас отрасль сталкивается с экономическими, энергетическими и логистическими ограничениями.

Ранее Движение.ру рассказывало, что средняя цена 1 кв. м на первичном рынке приморских городов Крыма увеличилась на 12,3% (до 354,3 тыс. руб.) с октября 2025 по октябрь текущего года. Рост был всего на 0,9 п.п меньше, чем в Москве. Быстрее всего на полуострове цены росли в Феодосии. Там стоимость 1 кв. м в предложении увеличилась на 34,2%, со 170,8 тыс. до 229,2 тыс. руб.