ВТБ улучшил прогноз по выдачам ипотеки до конца года

ВТБ улучшил прогноз по ипотечному кредитованию в России до конца 2024 года. Общий объем кредитов составит 5,1 трлн руб. Это на 0,5 трлн больше, чем прогнозировалось ранее, когда изменились условия льготных программ, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков на Восточном экономическом форуме, который открылся 3 сентября во Владивостоке.

«На спрос в ипотеке „давят“ экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по „охлаждению“ рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой — покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город», — сказал Горшков.

По его словам, этот прогноз может быть скорректирован, потому что «многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой».

Замглавы ВТБ отметил усиление роли «семейной» ипотеки, которая частично заместила действовавшие ранее госпрограммы. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа, по предварительным оценкам, ее доля превысила 44%. В декабре, по прогнозу ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.

На долю рыночных программ в августе приходилось 48% от всего объема ипотечного кредитования. Такой рост произошел, несмотря на рекордно высокие ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку.

Потенциальные покупатели жилья будут стараться отложить приобретение недвижимости, считает Горшков.

«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вкладах, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», — сказал он.

По его мнению, снижение ставок по рыночным ипотечным кредитам может начаться только в следующем году, при условии уменьшения ключевой ставки ЦБ.

Ранее в Госдуме завили о возможном появлении четырех новых льготных ипотечных программ. Они могут быть рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Вместе с тем, базовый сценарий денежно-кредитной политики ЦБ до 2027 года не допускает расширения программ льготной ипотеки.

Фото: Валентин Антонов/ТАСС