Спрос девелоперов на проектное финансирование сократился летом

В Сбербанке заявили о сокращении спроса от девелоперов жилья на проектное финансирование новых объектов. Это произошло на фоне завершения массовой программы льготной ипотеки и снижения деловой активности летом, объяснил зампред финансовой организации Анатолий Попов.

«Действительно, за последние несколько лет мы привыкли к бурному росту на рынке первичного жилья. И это сформировало представление, что, что бы ни происходило в экономике, объемы квадратных метров будут устойчиво становиться больше, а потребители будут постоянно покупать новые квартиры. Однако сейчас рынок входит в фазу стабилизации и поиска так называемого равновесного состояния, так что есть некий риск сокращения инвестиционных программ в строительстве и, как следствие, — объема предложения новостроек», — рассказал Попов в интервью РИА Новости.

Динамика поступивших заявок от застройщиков с начала года показывает снижение на 6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В июле было более значительное падение — на 43%. Предварительные итоги августа показывают падение относительно июля еще на 20%.

«Однако не стоит однозначно связывать падение спроса на проектное финансирование с отменой льготной ипотеки, есть, конечно, и фактор общего снижения деловой активности летом», — добавил зампред Сбербанка.

По его прогнозу, к новым экономическим условия рынок новостроек в России будет адаптироваться примерно два года.

Напомним, застройщики в августе начали строительство 4,5 млн кв. м. многоквартирного жилья. Это больше по сравнению с июлем 2024 года на 34% и на 17% — по сравнению с августом 2023 года, следует из данных ДОМ.РФ. Самые высокие темпы роста новых проектов в августе были в регионах ДФО. Там началось строительство 0,6 млн кв. м. жилья, что на 216% больше, чем в июле и на 141% — по сравнению с августом 2023 года.

Фото: Сергей Зубков/Ямал-Медиа/ТАСС