Средняя стоимость ипотеки в РФ достигла 5,6 млн рублей

По итогам I половины 2024 года средняя стоимость ипотечного жилья составила 5,6 млн руб., что на 16% превышает уровень цен за аналогичный период 2023 года. Наибольшее увеличение цен зафиксировано в Дальневосточном федеральном округе, где они поднялись на 18,4%, говорится в исследовании СберАналитика и Домклик.

На первичный рынок 2024 года приходилось 32,4% всех ипотечных сделок. Это на 8,7 п.п. выше показателя прошлого года, отмечают специалисты Домклик. Вырос и интерес к ИЖС: его доля в общей структуре выданных ипотек Сбербанка достигла 19%, что на 13,3 п.п. больше, чем ранее. В то же время из-за высокой ключевой ставки, доля сделок с вторичным жильем упала до 46,3%, снизившись на 22,3 п.п.

Дороже всего стоят ипотечные квартиры:

• в Москве (10,5 млн руб.);
• Санкт-Петербурге (7,8 млн);
• Московской области (7,6 млн);
• Республике Саха (Якутия) (7 млн).

Наиболее доступное жилье можно найти в Ингушетии, где средняя стоимость составляет 2,5 млн руб. Далее следуют Республика Алтай, где жилье стоит около 3,3 млн руб. и Курганская область с ценой 3,4 млн. руб.

Большинство ипотечных кредитов оформляется в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% всех выданных ипотек в стране, что больше по сравнению с предыдущим годом, когда этот показатель был равен 16,3%.

Напомним, для покупки средней однокомнатной квартиры на вторичном рынке совокупный доход семьи должен быть не менее 212 тыс. руб. в месяц. При условии, что покупатель берет ипотеку на три года с первоначальным взносом 30%.

В среднем, чтобы закрыть ипотечный кредит на однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м. (4 млн руб.) во вторичном секторе за три года до размера платежа 30% по текущей ставке, ежемесячно придется платить по 106 тыс. рублей.

Для покупки средней двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м. (5,5 млн руб.) на вторичном рынке по текущей ипотечной ставке ежемесячный платеж составит около 145 тыс. рублей.

Фото: ru.freepik.com