ДОМ.РФ: Рынок арендного жилья теряет привлекательность для инвесторов

Рынок арендного жилья в России теряет привлекательность для инвесторов — они предпочитают вкладывать деньги в депозиты и другие инструменты получения дохода. К такому выводу пришли эксперты ДОМ.РФ, изучив динамику на рынке арендного жилья в августе 2024 года.

Количество активных объявлений по сдаче квартир сократилось к началу сентября до 45 тыс. Это на 6% меньше, чем в начале августа, и на 13% — по сравнению с июлем, следует из данных ЦИАН, на которые ссылается ДОМ.РФ. В августе появилось 32 тыс. новых предложений — как и в предыдущем месяце. А число закрытых объявлений снизилось на 11% — до 35 тыс.

«Выход новых инвестиционных квартир на рынок аренды ограничен, поскольку граждане предпочитают размещать свободные средства в альтернативные инструменты (депозиты, ОФЗ и пр.) с более высокой доходностью. Вместе с тем почти не освобождаются уже арендуемые квартиры, т.к. в условиях высоких ипотечных ставок арендаторы откладывают покупку собственного жилья», — говорится в обзоре ДОМ.РФ.

На сдаче квартир в аренду зарабатывают 18% жителей крупных российских городов. Еще 21% опрошенных хотели бы вложиться в недвижимость для получения пассивного дохода, следует из результатов исследования, проведенного ранее «Росгосстрахом» и банком «Открытие». Такой способ заработка считает долгосрочной экономической стратегией 31% арендодателей.

Спрос на долгосрочную аренду квартир в августе, по данным «Авито Недвижимости», вырос на 23% по сравнению с июлем. Для студий этот показатель увеличился на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, трехкомнатных — на 18%.

Объем депозитного портфеля физлиц за первые 7 месяцев 2024 года превысил 50 трлн рублей, следует из отчетности ЦБ. С начала года средства населения на депозитах увеличились почти на 5 трлн рублей, что в 2,5 раза выше прошлогоднего показателя за аналогичный период.

Фото: Gorodenkoff /shutterstock.com