ВТБ: объемы ипотечного кредитования в России могут сократиться в 1,5 раза во второй половине года

Объем выданных кредитов по России во втором полугодии 2024 года может составить около 2,3 трлн руб., что примерно на 20% меньше, чем в первом полугодии этого года, и на 50% ниже уровня второго полугодия 2023 года. Об этом в ходе Международного банковского форума в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По итогам 2024 года ВТБ ожидает, что объем продаж ипотеки составит около 5,1-5,2 трлн руб. Это будет на треть меньше, чем в рекордном прошлом году. Таким образом, рынок фактически вернется к показателям 2022 года, когда было выдано жилищных кредитов на сумму около 4,8 трлн руб.

«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстра-высокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года — 21% годовых, и, с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел. Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля — около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет „семейная“ ипотека, оставшуюся часть — IT, Дальневосточная и „арктическая“ госпрограммы», — отметил Сергей Бабин.

В первой половине 2024 года российские банки выдали более 2,85 трлн руб. на покупку недвижимости. Несмотря на активные меры Центрального банка по «охлаждению» рынка и постепенное повышение процентных ставок, этот показатель оказался лишь на 6% ниже, чем в январе-июне 2023 года. Такая ситуация объясняется высоким спросом из-за окончания универсальной государственной программы и «старыми» условиями «семейной» ипотеки.