Застройщикам предложат передавать в госсобственность часть квартир по проектам КРТ

Банк ДОМ.РФ предложит новый механизм КРТ для проектов, организованных региональными и муниципальными властями. Он позволит застройщикам передавать часть квартир, построенных по таким проектам, местным властям, сообщил ИА Движение.ру директор управления региональным корпоративным бизнесом Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

По его словам, такой механизм уже применяется для проектов КРТ, организованных ДОМ.РФ на участках, которые находятся в федеральной собственности.

«В 2023 году с принятием поправок в 161-ФЗ для ДОМ.РФ появилась возможность заключать договоры КРТ с применением механизма „за долю“. Согласно условиям аукциона на право КРТ, застройщик передает в собственность ДОМ.РФ часть квартир в построенных домах в счет платежей за федеральную землю. Мы предлагаем распространить эту практику на муниципальные и региональные проекты КРТ, чтобы по условиям торгов инвесторы могли также передавать часть квартир в будущих жилых комплексах муниципалитетам и регионам», — пояснил Чобан.

По оценке директора управления Банка ДОМ, такой механизм позволяет снижать издержки строительных компаний на начальном этапе строительства.

Квартиры, которые застройщики будут передавать муниципальным и региональным властям, могут войти в жилищный фонд, предназначенный для социального найма или аренды на льготных условиях.

Этот механизм обсуждался на строительном форуме 100+TechnoBuild в Екатеринбурге вместе с другими инициативами по КРТ. Банк ДОМ.РФ предложил девелоперам и представителям региональных властей разработать свои предложения.